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Inicio do Fundo

03 set. 18

Patrimônio Líquido

660.974.985,44

Cota patrimonial

94,23 (Data ref. 15/07/24)

Último Rendimento

R$ 0,75

Dividend Yield Mensal

0,83%

Dividend Yield Anualizado

9,93%

Cotação de Mercado

Confira o histórico das cotas mercado e patrimonial do fundo.

12 Meses
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Cota e Taxa Diária

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Cota Patri 94,23
UltimoDividendo 0,750000

Valor da Cota:

R$

Valor Patrimonial:

R$ 94,23

Ágio/Deságio:

00,00 %

Dividend Yield Anualizado:

00,00 %

Dividend Yield Mensal:

00,00 %

Para visualizar as informações completas, acesse Valor Patrimonial da Cota
Data de referência: 15/07/24

Volume Negociado

Média diária mensal do volume negociado no mercado secundário.

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Distribuição de dividendos por cota

-

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Palavra do Gestor

Data de referência: Junho 2024

Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor .

Em junho o desempenho de diversos mercados foi pouco favorável. Comeleições complicadas no México, Europa, África do Sul e Índia, e o início doprocesso eleitoral nos Estados Unidos, o retorno em diversas geografiasforam afetados. No México a esquerda obteve vitória relevante no congressoe na presidência, trazendo nervosismo à moeda pela maior facilidade deaprovação de reformas. As moedas de outros países da América Latina comoChile, Colômbia e Brasil também se desvalorizaram em relação ao dólar. NaEuropa a guinada à direita nas eleições do Parlamento Europeu e a perda dopoder do centro político francês para a oposição impactaram os mercados dedívida pública e ações. A preocupação está relacionada ao aumento dos gastospúblicos e seus efeitos sobre a elevada dívida francesa após as eleições. NosEstados Unidos tivemos o primeiro debate entre os candidatos à eleição eTrump apresenta maior probabilidade de vitória, o que deve trazer alteraçõesimportantes na política fiscal (menos impostos corporativos) e comercial (maistarifas de importação). A inflação dos Estados Unidos registrou em maio-24um número benigno e pelo segundo mês consecutivo melhor que o esperado.Em junho o desempenho de diversos mercados foi pouco favorável. Comeleições complicadas no México, Europa, África do Sul e Índia, e o início doprocesso eleitoral nos Estados Unidos, o retorno em diversas geografiasforam afetados. No México a esquerda obteve vitória relevante no congressoe na presidência, trazendo nervosismo à moeda pela maior facilidade deaprovação de reformas. As moedas de outros países da América Latina comoChile, Colômbia e Brasil também se desvalorizaram em relação ao dólar. NaEuropa a guinada à direita nas eleições do Parlamento Europeu e a perda dopoder do centro político francês para a oposição impactaram os mercados dedívida pública e ações. A preocupação está relacionada ao aumento dos gastospúblicos e seus efeitos sobre a elevada dívida francesa após as eleições. NosEstados Unidos tivemos o primeiro debate entre os candidatos à eleição eTrump apresenta maior probabilidade de vitória, o que deve trazer alteraçõesimportantes na política fiscal (menos impostos corporativos) e comercial (maistarifas de importação). A inflação dos Estados Unidos registrou em maio-24um número benigno e pelo segundo mês consecutivo melhor que o esperado.

Em um momento internacional menos favorável, marcado por um elevadonível de juros real nos Estados Unidos, há uma maior restrição de capital paramercados emergentes. A bolsa brasileira registra saída líquida de capital estrangeiro desde janeiro-24, o que mostra o baixo interesse de investidoresinternacionais no país. Os eventos locais relacionados às dificuldades fiscaisenfrentadas pelo governo brasileiro – despesas com saúde, educação eprevidenciárias crescendo acima do PIB, a resistência do congresso emaprovar medidas de arrecadação e a falta de propostas concretas de reduçãode despesas pelo governo – tem prejudicado os ativos de risco. A bolsabrasileira teve performance de -13,2% em dólar em 2024. Com o estressesobre a moeda brasileira, inflação implícita e juros futuros, o governo precisaráapresentar nos próximos meses soluções críveis que equacionem a trajetóriadas despesas. Acreditamos que o cenário mais provável envolverá medidasque visem ganhar tempo mas que não resolvem o problema, como umcontingenciamento de despesas para o orçamento deste ano, porém aquémdo necessário. No mês, tivemos decisão do Copom, que, após sete cortesconsecutivos na taxa de juros, desta vez de forma unânime, manteve a Selicem 10,50% ao ano. O comunicado destacou a incerteza no cenáriomacroeconômico global, enquanto o panorama doméstico segue marcado poratividade econômica sólida, elevação das projeções de inflação edesancoragem das expectativas, requerendo maior cautela.

A alta de juros futuros e inflação implícita (gráficos abaixo) levaram à desvalorização do IFIX em 1,04% em junho. Atéa metade do mês o índice registrava queda de 2,56%, mas teve recuperação na segunda metade. Conforme visto emmaio, os segmentos de tijolo (Escritório, Residencial, Logística e Shoppings) tiveram pior performance, assim como osegmento de FoF, o qual tem maior sensibilidade à abertura de juros futuros. Os segmentos de CRI, Multiestratégia eAgências, assim como em maio, tiveram uma melhor performance relativa

O rendimento declarado do Fundo, a ser distribuído em 12/07, foi de R$ 0,75/cota, equivalente a um dividend yield6de 9,54% (119% do CDI Líquido) em relação à cota de mercado de fechamento do mês. Este rendimento foi inferiorem relação ao patamar de R$ 0,80/cota distribuído anteriormente pelo ajuste das expectativas de ganho de capital nas posições para o segundo semestre, dado o momento atual mais volátil. Destacamos que o rendimentodeclarado está dentro dos limites do nosso guidance de distribuição.

Data ref. Junho/24

Equipe

Foto Carlos Martins

Carlos Martins

Sócio e gestor responsável pelos fundos imobiliários de equity

Sócio-executivo e gestor responsável pelos fundos imobiliários de equity. Carlos é sócio fundador da Kinea, responsável pela implementação da área de fundos imobiliários. Atua na área imobiliária desde 2007 sendo responsável pela gestão de recursos, relacionamento com investidores e captação e originação de negócios. Participa ativamente nos comitês de investimentos imobiliários. Anteriormente à Kinea, trabalhou 15 anos no BankBoston onde passou pelas áreas de crédito e operações internacionais e, por 6 anos, esteve na área de structured & corporate finance. Iniciou sua carreira no Citibank.
Carlos possui MBA pela Boston School/Columbia University e MBA Executivo pelo IBMEC, atual Insper, e é graduado em administração de empresas pela Fundação Getúlio Vargas (EAESP-FGV) e atendeu ao YMP (Young Manager Program) do INSEAD.

Foto Alejandro Riviere Padilha

Alejandro Riviere Padilha

Fundo de Fundos Imobiliários

Alejandro integra a área de gestão de carteiras administradas e estratégias de fundo de fundos imobiliários da Kinea e está na empresa desde março de 2019.

Alejandro é formado em Engenharia de Produção pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (POLI-USP).

Foto Alessandro Estevam

Alessandro Estevam

Estrategista/Aquisições

Alessandro Estevam integra a área de gestão de ativos imobiliários da Kinea e está na empresa desde setembro de 2010. Antes da Kinea, Alessandro trabalhou na Jones Lang LaSalle por 10 anos onde atuou na coordenação de processo de desmobilização, representando empresas multinacionais e investidores institucionais, na aquisição de ativos imobiliários em nomes de investidores nacionais e estrangeiros e análise de melhor uso (Highest and Best Use), tendo ainda atuado nas áreas de consultoria e tenant representation.
Alessandro é formado em Administração de Empresas pela Fundação Alvares Penteado.

Foto Hugo Veridiano

Hugo Veridiano

Acompanhamento e Monitoramento dos Fundos

Hugo ingressou na Kinea em dezembro de 2020 para auxiliar no desenvolvimento de rotinas de automação para a área de planejamento financeiro de fundos imobiliários. Atualmente atua na área de controle financeiro e monitoramento de fundos imobiliários de Renda. (Real Estate).

Foto Ivan Simão

Ivan Simão

Relações com Investidores

Ivan juntou-se à Kinea em agosto de 2014. Anteriormente, atuou na área de estruturação de produtos de investimentos no Banco Itaú Unibanco. Atuou também no Banco Indusval Multistock na área de gestão de fundos proprietários e na mesa de derivativos da corretora associada a instituição.
Ivan é graduado em administração de empresas pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP).

Foto Lucas Kranjc Simon

Lucas Kranjc Simon

Fundo de Fundos Imobiliário

Lucas integra a área de gestão de carteiras administradas e estratégias em fundos imobiliários da Kinea e está na empresa desde novembro de 2016. Antes da Kinea, Lucas trabalhou por 2 anos na Mac Construtora e Incorporadora na área de novos negócios e quase 4 anos (2011-2014) na J. Safra Asset Management, participando da gestão de 3 (três) fundos imobiliários.

Possui a Certificação de Gestores ANBIMA(CGA) e é formado em Economia pela Faculdade de Economia e Administração da Universidade de São Paulo (FEA – USP).

Foto Marcel Chalem

Marcel Chalem

Controller

Marcel integra a área de gestão de Ativos Alvo da Kinea e está na empresa desde dezembro de 2009, sendo o responsável pelo acompanhamento e monitoramento dos 40 projetos de incorporação imobiliária da Kinea. Também é responsável pelo controle financeiro do fundo de renda. Antes da Kinea, Marcel trabalhou na Lindencorp Desenvolvimento Imobiliário, onde atuou como gerente da área de Finanças Estruturadas, sendo o responsável pela estruturação das mesmas na companhia, onde inclusive atuou na montagem de fundos imobiliários de renda desenvolvidos pela companhia. Ainda no mercado imobiliário, Marcel passou pela Fit Residencial (Gafisa), como responsável pelas áreas de análise de investimentos e planejamento financeiro. Tem mais de 12 (doze) anos de atuação no mercado imobiliário.
Marcel possui especialização em Real Estate Finance pelo MIT – Massachusetts Institute of Technology,  MBA em finanças pelo Insper – SP e é formado em Administração de Empresas pela Universidade Presbiteriana Mackenzie.

Foto Marcela Penido

Marcela Penido

Acompanhamento e Monitoramento dos Fundos

Marcela juntou-se à Kinea em 2012 para atuar na área de controle financeiro e monitoramento do fundo de Renda. Suas principais atividades incluem planejamento financeiro de fundos, análise financeira de propriedades e investimentos. Ela está no setor imobiliário desde 2010. Antes da Kinea, ela trabalhou na Gafisa S / A (uma das maiores incorporadoras brasileiras), onde atuou como analista de investimentos e planejamento financeiro.
É graduada em administração de empresas pelo Insper (IBMEC – SP).

Foto Pedro Huertas

Pedro Huertas

Acompanhamento e Monitoramento dos Fundos

Pedro ingressou na Kinea em novembro de 2022 para atuar no time de Real Estate.

Foto Tamires Carvalho

Tamires Carvalho

Acompanhamento e Monitoramento dos fundos

Tamires é pós graduada em finanças pelo Insper, anteriormente atuou como especialista de Planejamento Financeiro na VBI Real Estate. Outras empresas que estiveram em sua trajetória são a Rodobens, Alphaville Urbanismo e Cipasa, com atuação nas áreas de Relações com Investidores, Análise/Viabilidade de Investimentos e Planejamento Financeiro.

Informações Básicas

Icone Administrador

Administrador

Intrag DTVM LTDA

Icone Início do Fundo

Início do Fundo

03/09/2018

Icone Taxa de administração

Taxa de administração

0,92%

Icone Taxa de performance

Taxa de performance

20% do que exceder a variação do IFIX

Icone Gestor

Gestor

Kinea Investimentos

Icone Número de cotistas<disc></disc>

Número de cotistas

23.591

Icone Código de negociação

Código de negociação

KFOF11

Icone CNPJ

CNPJ

30.091.444/0001-40

Icone Tipo de Investidor

Tipo de Investidor

Público Geral

Icone Dividendos/Cota<disc></disc>

Dividendos/Cota

R$ 0,75

Icone Data pagamento dividendos

Data pagamento dividendos

10° dia útil

Documentos

Nome do Documento Data da Atualização
Atos de Deliberação do Administrador

7/2024

7/2024
Regulamento

7/2024

7/2024
Valor Patrimonial da Cota

7/2024

7/2024
Informe Mensal

6/2024

6/2024
Distribuição Mensal de Rendimentos

6/2024

6/2024
Carta do Gestor

5/2024

5/2024
Oferta Pública de Distribuição de Cotas

5/2024

5/2024
Oferta Pública de Distribuição de Cotas

5/2024

5/2024
Aviso aos Cotistas

2/2024

2/2024
Prospecto

2/2024

2/2024
Anúncio de Início

2/2024

2/2024
Lâmina

2/2024

2/2024
Assembleia

10/2023

10/2023

Para documentos antigos acesse nossa seção de documentos.

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Disclaimer

1. Nota: Valor bruto de despesas

2 e 3. Data de referência: 28/06/24

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