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Inicio do Fundo

03 set. 18

Patrimônio Líquido

539.376.481,00

Cota patrimonial

76,89 (Data ref. 19/12/24)

Último Rendimento

R$ 0,75

Dividend Yield Mensal

1,10%

Dividend Yield Anualizado

13,14%

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Cotação de Mercado

Confira o histórico das cotas mercado e patrimonial do fundo.

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Cota Patri 76,89
UltimoDividendo 0,750000

Valor da Cota:

R$

Valor Patrimonial:

R$ 76,89

Ágio/Deságio:

00,00 %

Dividend Yield Anualizado:

00,00 %

Dividend Yield Mensal:

00,00 %

Para visualizar as informações completas, acesse Valor Patrimonial da Cota

Data de referência: 19/12/24

Volume Negociado

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Distribuição de dividendos por cota

-

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Palavra do Gestor

Data de referência: Novembro 2024

Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor .

Em novembro a cota patrimonial do KFOF teve queda de 3,18%, mais acentuada que a queda de 2,11% do IFIX. A cota patrimonial do KFOF variou de R$ 87,58 ao final de outubro para R$ 84,05 ao final de novembro. A cota de mercado do KFOF se manteve estável, com variação positiva de 1,05% em novembro. O valor de mercado atual está com um desconto de 9,17% em relação ao valor patrimonial. Lembramos que o valor patrimonial é o valor justo do fundo neste momento, pois representa o valor de mercado dos ativos investidos pelo KFOF. Esse descasamento entre valor de mercado e valor patrimonial já ocorreu nos últimos anos e, historicamente, investidores que compraram nesse nível de desconto foram recompensados via ganho de capital.

Elencamos alguns atrativos que o KFOF apresenta para o investidor no momento: i. O dividend yield é de 11,79% a.a., dado o preço atual do KFOF; ii. O rendimento do fundo cresce recorrentemente desde 2018, como mostra o Gráfico 1; iii. O fundo negocia com um desconto de 9,17% em relação ao valor patrimonial e os ativos investidos também negociam com um desconto médio de 21,5%, o que resulta em um desconto total de 28,7%, gerando um ganho potencial de +40,3%, como mostra o Gráfico na página 8.

Data ref. Novembro/24

Equipe

Foto Carlos Martins

Carlos Martins

Sócio e gestor responsável pelos fundos imobiliários de equity

Sócio-executivo e gestor responsável pelos fundos imobiliários de equity. Carlos é sócio fundador da Kinea, responsável pela implementação da área de fundos imobiliários. Atua na área imobiliária desde 2007 sendo responsável pela gestão de recursos, relacionamento com investidores e captação e originação de negócios. Participa ativamente nos comitês de investimentos imobiliários. Anteriormente à Kinea, trabalhou 15 anos no BankBoston onde passou pelas áreas de crédito e operações internacionais e, por 6 anos, esteve na área de structured & corporate finance. Iniciou sua carreira no Citibank.
Carlos possui MBA pela Boston School/Columbia University e MBA Executivo pelo IBMEC, atual Insper, e é graduado em administração de empresas pela Fundação Getúlio Vargas (EAESP-FGV) e atendeu ao YMP (Young Manager Program) do INSEAD.

Foto Alejandro Riviere Padilha

Alejandro Riviere Padilha

Fundo de Fundos Imobiliários

Alejandro integra a área de gestão de carteiras administradas e estratégias de fundo de fundos imobiliários da Kinea e está na empresa desde março de 2019.

Alejandro é formado em Engenharia de Produção pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (POLI-USP).

Foto Alessandro Estevam

Alessandro Estevam

Estrategista/Aquisições

Alessandro Estevam integra a área de gestão de ativos imobiliários da Kinea e está na empresa desde setembro de 2010. Antes da Kinea, Alessandro trabalhou na Jones Lang LaSalle por 10 anos onde atuou na coordenação de processo de desmobilização, representando empresas multinacionais e investidores institucionais, na aquisição de ativos imobiliários em nomes de investidores nacionais e estrangeiros e análise de melhor uso (Highest and Best Use), tendo ainda atuado nas áreas de consultoria e tenant representation.
Alessandro é formado em Administração de Empresas pela Fundação Alvares Penteado.

Foto Hugo Veridiano

Hugo Veridiano

Acompanhamento e Monitoramento dos Fundos

Hugo ingressou na Kinea em dezembro de 2020 para auxiliar no desenvolvimento de rotinas de automação para a área de planejamento financeiro de fundos imobiliários. Atualmente atua na área de controle financeiro e monitoramento de fundos imobiliários de Renda. (Real Estate).

Foto Ivan Simão

Ivan Simão

Relações com Investidores

Ivan juntou-se à Kinea em agosto de 2014. Anteriormente, atuou na área de estruturação de produtos de investimentos no Banco Itaú Unibanco. Atuou também no Banco Indusval Multistock na área de gestão de fundos proprietários e na mesa de derivativos da corretora associada a instituição.
Ivan é graduado em administração de empresas pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP).

Foto Lucas Kranjc Simon

Lucas Kranjc Simon

Fundo de Fundos Imobiliário

Lucas integra a área de gestão de carteiras administradas e estratégias em fundos imobiliários da Kinea e está na empresa desde novembro de 2016. Antes da Kinea, Lucas trabalhou por 2 anos na Mac Construtora e Incorporadora na área de novos negócios e quase 4 anos (2011-2014) na J. Safra Asset Management, participando da gestão de 3 (três) fundos imobiliários.

Possui a Certificação de Gestores ANBIMA(CGA) e é formado em Economia pela Faculdade de Economia e Administração da Universidade de São Paulo (FEA – USP).

Foto Marcel Chalem

Marcel Chalem

Estratégia Real Estate Desenvolvimento / Controller

Marcel integra a área de gestão de Ativos Alvo da Kinea e está na empresa desde dezembro de 2009, sendo o responsável pelo acompanhamento e monitoramento dos 40 projetos de incorporação imobiliária da Kinea. Também é responsável pelo controle financeiro do fundo de renda. Antes da Kinea, Marcel trabalhou na Lindencorp Desenvolvimento Imobiliário, onde atuou como gerente da área de Finanças Estruturadas, sendo o responsável pela estruturação das mesmas na companhia, onde inclusive atuou na montagem de fundos imobiliários de renda desenvolvidos pela companhia. Ainda no mercado imobiliário, Marcel passou pela Fit Residencial (Gafisa), como responsável pelas áreas de análise de investimentos e planejamento financeiro. Tem mais de 12 (doze) anos de atuação no mercado imobiliário.
Marcel possui especialização em Real Estate Finance pelo MIT – Massachusetts Institute of Technology,  MBA em finanças pelo Insper – SP e é formado em Administração de Empresas pela Universidade Presbiteriana Mackenzie.

Foto Marcela Penido

Marcela Penido

Controladoria

Marcela juntou-se à Kinea em 2012 para atuar na área de controle financeiro e monitoramento do fundo de Renda. Suas principais atividades incluem planejamento financeiro de fundos, análise financeira de propriedades e investimentos. Ela está no setor imobiliário desde 2010. Antes da Kinea, ela trabalhou na Gafisa S / A (uma das maiores incorporadoras brasileiras), onde atuou como analista de investimentos e planejamento financeiro.
É graduada em administração de empresas pelo Insper (IBMEC – SP).

Foto Pedro Huertas

Pedro Huertas

Controladoria

Pedro ingressou na Kinea em novembro de 2022 para atuar no time de Real Estate.

Foto Tamires Carvalho

Tamires Carvalho

Acompanhamento e Monitoramento dos fundos

Tamires é pós graduada em finanças pelo Insper, anteriormente atuou como especialista de Planejamento Financeiro na VBI Real Estate. Outras empresas que estiveram em sua trajetória são a Rodobens, Alphaville Urbanismo e Cipasa, com atuação nas áreas de Relações com Investidores, Análise/Viabilidade de Investimentos e Planejamento Financeiro.

Informações Básicas

Icone Administrador

Administrador

Intrag DTVM LTDA

Icone Início do Fundo

Início do Fundo

03/09/2018

Icone Taxa de administração

Taxa de administração

0,92%

Icone Taxa de performance

Taxa de performance

20% do que exceder a variação do IFIX

Icone Gestor

Gestor

Kinea Investimentos

Icone Número de cotistas<disc></disc>

Número de cotistas

23.514

Icone Código de negociação

Código de negociação

KFOF11

Icone CNPJ

CNPJ

30.091.444/0001-40

Icone Tipo de Investidor

Tipo de Investidor

Público Geral

Icone Dividendos/Cota<disc></disc>

Dividendos/Cota

R$ 0,75

Icone Data pagamento dividendos

Data pagamento dividendos

10° dia útil

Documentos

Nome do Documento Data da Atualização
Valor Patrimonial da Cota

12/2024

12/2024
Carta do Gestor

11/2024

11/2024
Aviso aos Cotistas – Estruturado

11/2024

11/2024
AGE – Edital de Convocação

11/2024

11/2024
Informe Mensal

10/2024

10/2024
Aviso aos Cotistas

10/2024

10/2024
Atos de Deliberação do Administrador

7/2024

7/2024
Regulamento

7/2024

7/2024
Oferta Pública de Distribuição de Cotas

5/2024

5/2024
Oferta Pública de Distribuição de Cotas

5/2024

5/2024
Prospecto

2/2024

2/2024
Anúncio de Início

2/2024

2/2024
Lâmina

2/2024

2/2024

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Disclaimer

1. Nota: Valor bruto de despesas

2 e 3. Data de referência: 29/11/24

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