Inicio do Fundo
03 set. 18
Patrimônio Líquido
539.376.481,00
Cota patrimonial
76,89 (Data ref. 19/12/24)
Último Rendimento
R$ 0,75
Dividend Yield Mensal
1,10%
Dividend Yield Anualizado
13,14%
Cota e Taxa Diária
Selecione um valor na régua abaixo para visualizar os valores das cotas nos últimos
dias.
Valor da Cota:
R$Valor Patrimonial:
R$ 76,89Ágio/Deságio:
00,00 %Dividend Yield Anualizado:
00,00 %Dividend Yield Mensal:
00,00 %Para visualizar as informações completas, acesse Valor Patrimonial da Cota
Data de referência: 19/12/24
Palavra do Gestor
Data de referência: Novembro 2024
Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor .
Em novembro a cota patrimonial do KFOF teve queda de 3,18%, mais acentuada que a queda de 2,11% do IFIX. A cota patrimonial do KFOF variou de R$ 87,58 ao final de outubro para R$ 84,05 ao final de novembro. A cota de mercado do KFOF se manteve estável, com variação positiva de 1,05% em novembro. O valor de mercado atual está com um desconto de 9,17% em relação ao valor patrimonial. Lembramos que o valor patrimonial é o valor justo do fundo neste momento, pois representa o valor de mercado dos ativos investidos pelo KFOF. Esse descasamento entre valor de mercado e valor patrimonial já ocorreu nos últimos anos e, historicamente, investidores que compraram nesse nível de desconto foram recompensados via ganho de capital.
Elencamos alguns atrativos que o KFOF apresenta para o investidor no momento: i. O dividend yield é de 11,79% a.a., dado o preço atual do KFOF; ii. O rendimento do fundo cresce recorrentemente desde 2018, como mostra o Gráfico 1; iii. O fundo negocia com um desconto de 9,17% em relação ao valor patrimonial e os ativos investidos também negociam com um desconto médio de 21,5%, o que resulta em um desconto total de 28,7%, gerando um ganho potencial de +40,3%, como mostra o Gráfico na página 8.
Data ref. Novembro/24
Equipe
Carlos Martins
Sócio e gestor responsável pelos fundos imobiliários de equity
Sócio-executivo e gestor responsável pelos fundos imobiliários de equity. Carlos é sócio fundador da Kinea, responsável pela implementação da área de fundos imobiliários. Atua na área imobiliária desde 2007 sendo responsável pela gestão de recursos, relacionamento com investidores e captação e originação de negócios. Participa ativamente nos comitês de investimentos imobiliários. Anteriormente à Kinea, trabalhou 15 anos no BankBoston onde passou pelas áreas de crédito e operações internacionais e, por 6 anos, esteve na área de structured & corporate finance. Iniciou sua carreira no Citibank.
Carlos possui MBA pela Boston School/Columbia University e MBA Executivo pelo IBMEC, atual Insper, e é graduado em administração de empresas pela Fundação Getúlio Vargas (EAESP-FGV) e atendeu ao YMP (Young Manager Program) do INSEAD.
Alejandro Riviere Padilha
Fundo de Fundos Imobiliários
Alejandro integra a área de gestão de carteiras administradas e estratégias de fundo de fundos imobiliários da Kinea e está na empresa desde março de 2019.
Alejandro é formado em Engenharia de Produção pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (POLI-USP).
Alessandro Estevam
Estrategista/Aquisições
Alessandro Estevam integra a área de gestão de ativos imobiliários da Kinea e está na empresa desde setembro de 2010. Antes da Kinea, Alessandro trabalhou na Jones Lang LaSalle por 10 anos onde atuou na coordenação de processo de desmobilização, representando empresas multinacionais e investidores institucionais, na aquisição de ativos imobiliários em nomes de investidores nacionais e estrangeiros e análise de melhor uso (Highest and Best Use), tendo ainda atuado nas áreas de consultoria e tenant representation.
Alessandro é formado em Administração de Empresas pela Fundação Alvares Penteado.
Hugo Veridiano
Acompanhamento e Monitoramento dos Fundos
Hugo ingressou na Kinea em dezembro de 2020 para auxiliar no desenvolvimento de rotinas de automação para a área de planejamento financeiro de fundos imobiliários. Atualmente atua na área de controle financeiro e monitoramento de fundos imobiliários de Renda. (Real Estate).
Ivan Simão
Relações com Investidores
Ivan juntou-se à Kinea em agosto de 2014. Anteriormente, atuou na área de estruturação de produtos de investimentos no Banco Itaú Unibanco. Atuou também no Banco Indusval Multistock na área de gestão de fundos proprietários e na mesa de derivativos da corretora associada a instituição.
Ivan é graduado em administração de empresas pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP).
Lucas Kranjc Simon
Fundo de Fundos Imobiliário
Lucas integra a área de gestão de carteiras administradas e estratégias em fundos imobiliários da Kinea e está na empresa desde novembro de 2016. Antes da Kinea, Lucas trabalhou por 2 anos na Mac Construtora e Incorporadora na área de novos negócios e quase 4 anos (2011-2014) na J. Safra Asset Management, participando da gestão de 3 (três) fundos imobiliários.
Possui a Certificação de Gestores ANBIMA(CGA) e é formado em Economia pela Faculdade de Economia e Administração da Universidade de São Paulo (FEA – USP).
Marcel Chalem
Estratégia Real Estate Desenvolvimento / Controller
Marcel integra a área de gestão de Ativos Alvo da Kinea e está na empresa desde dezembro de 2009, sendo o responsável pelo acompanhamento e monitoramento dos 40 projetos de incorporação imobiliária da Kinea. Também é responsável pelo controle financeiro do fundo de renda. Antes da Kinea, Marcel trabalhou na Lindencorp Desenvolvimento Imobiliário, onde atuou como gerente da área de Finanças Estruturadas, sendo o responsável pela estruturação das mesmas na companhia, onde inclusive atuou na montagem de fundos imobiliários de renda desenvolvidos pela companhia. Ainda no mercado imobiliário, Marcel passou pela Fit Residencial (Gafisa), como responsável pelas áreas de análise de investimentos e planejamento financeiro. Tem mais de 12 (doze) anos de atuação no mercado imobiliário.
Marcel possui especialização em Real Estate Finance pelo MIT – Massachusetts Institute of Technology, MBA em finanças pelo Insper – SP e é formado em Administração de Empresas pela Universidade Presbiteriana Mackenzie.
Marcela Penido
Controladoria
Marcela juntou-se à Kinea em 2012 para atuar na área de controle financeiro e monitoramento do fundo de Renda. Suas principais atividades incluem planejamento financeiro de fundos, análise financeira de propriedades e investimentos. Ela está no setor imobiliário desde 2010. Antes da Kinea, ela trabalhou na Gafisa S / A (uma das maiores incorporadoras brasileiras), onde atuou como analista de investimentos e planejamento financeiro.
É graduada em administração de empresas pelo Insper (IBMEC – SP).
Pedro Huertas
Controladoria
Pedro ingressou na Kinea em novembro de 2022 para atuar no time de Real Estate.
Tamires Carvalho
Acompanhamento e Monitoramento dos fundos
Tamires é pós graduada em finanças pelo Insper, anteriormente atuou como especialista de Planejamento Financeiro na VBI Real Estate. Outras empresas que estiveram em sua trajetória são a Rodobens, Alphaville Urbanismo e Cipasa, com atuação nas áreas de Relações com Investidores, Análise/Viabilidade de Investimentos e Planejamento Financeiro.
Informações Básicas
Administrador
Intrag DTVM LTDA
Início do Fundo
03/09/2018
Taxa de administração
0,92%
Taxa de performance
20% do que exceder a variação do IFIX
Gestor
Kinea Investimentos
Número de cotistas
23.514
Código de negociação
KFOF11
CNPJ
30.091.444/0001-40
Tipo de Investidor
Público Geral
Dividendos/Cota
R$ 0,75
Data pagamento dividendos
10° dia útil
Documentos
Nome do Documento | Data da Atualização | |
---|---|---|
Valor Patrimonial da Cota
12/2024 |
12/2024 | |
Carta do Gestor
11/2024 |
11/2024 | |
Aviso aos Cotistas – Estruturado
11/2024 |
11/2024 | |
AGE – Edital de Convocação
11/2024 |
11/2024 | |
Informe Mensal
10/2024 |
10/2024 | |
Aviso aos Cotistas
10/2024 |
10/2024 | |
Atos de Deliberação do Administrador
7/2024 |
7/2024 | |
Regulamento
7/2024 |
7/2024 | |
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
5/2024 |
5/2024 | |
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
5/2024 |
5/2024 | |
Prospecto
2/2024 |
2/2024 | |
Anúncio de Início
2/2024 |
2/2024 | |
Lâmina
2/2024 |
2/2024 |
Para documentos antigos acesse nossa seção de documentos.
Outros fundos Imobiliários Tijolo
KRES11
O KRES11 é dedicado à aquisição de ativos em bairros nobres, com preços descontados para ganho de capital com a venda estruturada
saiba maisKLOG11
Fundo que investe no desenvolvimento imobiliário de ativos do setor logístico para investidores qualificados.
saiba maisKEVE11
Fundo imobiliário da Kinea com estratégia de investimento focada no desenvolvimento de projetos residenciais em parceria com a Even Construtora e Incorporadora S/A.
saiba maisKINP11
Fundo imobiliário da Kinea com estratégia de investimento focada no desenvolvimento de projetos residenciais em parceria com a Even Construtora e Incorporadora S/A.
saiba maisKORE11
Fundo que busca oportunidades de investimento em ativos de escritórios para investidores em geral
saiba maisKNPR11
Fundo com objetivo de Investir em fundos imobiliários de tijolo negociados a preços atrativos para gerar renda e ganho de capital.
saiba maisKPMR11
Fundo com o objetivo de obter resultado através do ganho de capital proveniente de desenvolvimento de projeto imobiliário
saiba maisKNRE11
Fundo imobiliário da Kinea em fase de desinvestimento e as distribuições realizadas são compostas por rendimento e devolução de capital
saiba maisKNRI11
Fundo imobiliário da Kinea com estratégia de investimento focado principalmente na aquisição de edifícios corporativos e galpões logísticos nos principais mercados do Brasil
saiba maisDisclaimer
1. Nota: Valor bruto de despesas
2 e 3. Data de referência: 29/11/24